Unser Standard – hochwertige und nachhaltige Bauqualität:
Alle Konstruktionen und Ausführungen entsprechen den Vorschriften und Bewilligungen der Behörden, den Anforderungen der Fachverbände sowie den Berechnungen und Angaben der Ingenieure. Soweit in der Bewilligung keine speziellen Anmerkungen zu den Normen enthalten sind, gelten die Normen, welche mit dem Bewilligungsverfahren Gültigkeit haben. Die hohe Bauqualität garantiert einen minimalen Energieverbrauch und eine dauerhafte Beständigkeit der Bausubstanz.
Baumeisterarbeiten: Fundamentplatten, Wände, Stützen, Treppen und Decken in Stahlbeton. Erdbebensicher. Keller, Technikräume, Disponibel, Treppenhäuser werden in Dichtigkeitsklasse 1 und Tiefgarage, Veloraum in Dichtigkeitsklasse 2 ausgeführt. Betonwände gemäss Angaben des Bauingenieurs in Treppenhaus, Liftschacht, Wohnungstrennwände wo aus statischen Gründen erforderlich. Innenwände Untergeschoss in Kalksandstein, Aussenwände in den Wohngeschossen in Beton oder Backstein einschalig. Tragende und nicht tragende Innenwände in den Wohngeschossen in Backstein, Beton oder Trockenbau.
Bedachungsarbeiten: Schrägdachkonstruktion. Satteldach mit Kreuzgiebel und Lukarnen aus Sparren, Schwellen und Pfetten. Photovoltaikmodule auf dem Dach. Wärmedämmung zwischen Sparren, dichtes Unterdach, Konter- und Ziegellattung. Dachflächenfenster mit Innenfutter aus Holz, gemäss Farb- und Materialkonzept. Dampfsperre unter Sparren, Schiftlattung zur Aufnahme von Holzverschalung.
Aussenwärmedämmung: Dämmung mit Mineral-/Steinwolle nach behördlicher Vorschrift und Wärmedämmnachweis des Ingenieurs. Wärmedämmung auf Fassadenmauerwerk geklebt, mechanisch befestigt. Fassade mit Vertikalschalung Holz. Rückfassade mit Mittelbettverfahren und Vollabrieb 2 mm. Ganze Konstruktion gemäss feuerpolizeilichen Vorschriften.
Fenster aus Holz-Metall: 3-fach-Isolierverglasungsfenster mit Rahmenverbreiterung, Schalldämmung gemäss Angaben Bauphysiker. Teilweise fest verglaste Fenster. Mind. ein Drehkippflügel pro Raum. Eine Hebeschiebetüre im Wohnzimmer. Griffe gemäss Standard Lieferant. Metallteile aussen einbrennlackiert gemäss Farbkonzept Architekt. Erdgeschossfenster/-türen mit Pilzkopfbeschlägen der Sicherheitsstufe RC1N und abschliessbaren Griffen.
Garagentor: Sektionaltor, automatisch. Brandschutztor. Ausführung nach Schweizer Richtlinien.
Hauseingangstür: Eingangstüre aus Metall mit Glaseinsatz, Türdrücker innen, Stossbügel aussen aus Chromstahl.
Spenglerarbeiten: Rinnen, Fallrohre, Dachränder sowie Kamin- resp. Lüftungseinfassungen in Kupfer oder Aluminium einbrennlackiert, gemäss Farb- und Materialkonzept.
Beschattung: Vertikale Rafflamellenstoren mit elektrischem Motorantrieb bei allen Fenstern ausser Treppenhaus. Dachflächenfenster im Wohnbereich mit Verdunkelungsrollladen. Eine Knickarmmarkise pro Wohnung, Breite und Ausladung auf Situation angepasst, Bedienung elektrisch, einbrennlackiert gemäss Farb- und Materialkonzept.
Nebenräume: Ein Kellerraum pro Wohnung, Disponibelräume, Wände und Decke roh, weiss gestrichen, wo nötig mit Dämmung eingebettet, Boden Zementüberzug mit Zweikomponenten-Farbe grau gestrichen.
Elektroanlagen: Wohnungsinstallation gemäss Projektpläne. Deckeneinbauspots in Küche, Korridor und Entrée gemäss Projektpläne. Leuchten für Umgebung, Sitzplätze, Balkone, Treppenhaus, Korridore, Tiefgarage sowie allgemeine Räume gemäss Projektpläne. In allen Zimmern 1 Deckenanschluss und 3 Steckdosen. Multimediaanschluss in Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Sternverteilung ab Verteilkasten mit Leerrohr in jedes Zimmer. Sonnerie bei Wohnungseingang. Videogegensprechanlage bei Hauseingang.
Heizung/Lüftung: Warmwassererzeugung und Beheizung der Wohnungen mittels Wärmepumpe mit Erdsonden. Wärmepumpe mit Free-Cooling-Option. Niedertemperatur Bodenheizung mit individuellem Zähler pro Wohnung. Bodenisolation in allen Geschossen gemäss Energiegesetz berechnet und verlegt. Wohnräume mit Raumthermostat einzel regulierbar. Tiefgarage im Untergeschoss ausserhalb Wärmedämmperimeter, mechanisch entlüftet. Dampfabzug Küche im Umluftsystem mit Aktivkohlefilter und
Plasma-Luftreinigungssystem. Mechanische Abluftventilatoren für gefangene Räume.
Sanitäre Anlagen: Lieferung und Montage der Apparate in Bädern, Duschen und WCs, inklusive zugehörigen Schallschutzsets und Zubehör für Montage. Lieferung und Montage eines Waschturms. Apparatenwahl wie Lavabos, Badewanne, Mischer, Badezimmermöbel etc. wird durch den Käufer bemustert. Budget gemäss Bemusterung Architekt.
Kücheneinrichtung: Die Küche wird durch den Käufer bemustert. Fronten in schwarz matt, grifflos, dunkle Natursteinabdeckung, Rückwand ESG-Weissglas, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Steam von Electrolux, Induktionskochfeld und Abzugshaube von White House. Budget Küche gemäss Bemusterung Architekt.
Aufzug: Von Untergeschoss bis Dachgeschoss Personenaufzug, rollstuhlgängig. Elektromechanischer Antrieb, automatische 2-teilige Teleskoptüren, Notfalltelefon. Innenausstattung gemäss Bemusterung.
Wandschränke: Wandschränke werden durch den Käufer bemustert, Budget CHF 3‘000.– inkl. MwSt. pro Wohnung.
Türen: Wohnungseingangstüren schallisoliert mit Spion und Tribloc-Mehrpunkt-Verriegelung. Zimmertüren schwellenlos, raumhohen Stahlzargen. Tür kunstharzbeschichtet gemäss Farb- und Materialkonzept.
Bodenbeläge Allgemeinräume: Treppenhaus, Korridore, Technik- und Kinderwagenraum, Platten und/ oder Teppich gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt. Veloraum Zementüberzug oder Hartbeton.
Budget Bodenbeläge in Wohnungen: Liefern und Verlegen von Bodenbelägen nach Bemusterung des Käufers für alle Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Nassräume, Korridor und Nebenräume in den Wohnungen. Budget CHF 150.–/m² inkl. MwSt. fertig verlegt, inkl. allen Nebenarbeiten.Terrassen, Sitzplätze und Balkone mit Feinsteinzeugplatten.
Wand- und Deckenbeläge in den Wohnungen: Wandbeläge in Wohnung Abrieb aufgezogen mit mineralischer Farbe gestrichen. Decken in Weissputz Q3 mit mineralischer Farbe gestrichen. Liefern und Verlegen von Wandfliesen bis an die Decke in den Badezimmern nach Bemusterung des Käufers, fertig verlegt, inkl. allen Nebenarbeiten. Budget Boden- und Wandfliesen 35/70/0.9cm, CHF 60.–/m² inkl. MwSt.
Der Baubeschrieb erfolgt nach heutigem Wissensstand. Änderungen bei den beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben sowie gegenüber Plänen aus technischen und architektonischen Gegebenheiten bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dies gilt insbesondere infolge behördlicher Entscheide oder Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projekts ermöglicht werden kann. Die Änderungen dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben.
Als Käufer bestimmen und gestalten Sie den Innenausbau Ihrer Eigentumswohnung. Dafür stehen entsprechende Budgets zur Verfügung. Der Kurzbaubeschrieb beschränkt sich nur auf wesentlichste Ausführungspositionen des Projektes. Massgebend ist der detaillierte Baubeschrieb.
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Visualisierungen, Plänen, Abbildungen und Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend ist der detaillierte Baubeschrieb. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.